MEコーポレーションの賃貸・管理

Property Management

弊社では、オーナー様のご希望により「集金代行」「満室保証」システムをご用意しております。
面倒な日々の管理業務・家賃振込チェックや、家賃収入低下の不安を低減いたします。
管理戸数4127戸 / 平成29年3月末現在

■ 賃貸管理業務の流れ

入居者募集

・周辺市場調査
・賃貸条件の設定
・情報誌他各種宣伝、広告作成(募集チラシ等)
・ネットによる情報掲載(SUUMO・HOME'S・athome・Yahoo!JAPAN・その他)
・賃貸仲介会社告知、訪問

リノベーション
OR
原状回復工事

契約締結

・入居者様の審査
・賃貸借契約書の作成
・貸主(代理)として賃貸借契約書の捺印及び賃貸借契約の締結
・鍵交換の手配及び鍵の引渡し
・賃料、敷金、その他諸経費の徴収事務代行

更新業務

・更新条件の設定
・賃料改定事務の代行
・更新契約書の作成
・締結及び金員の受領・送金事務代行

建物管理

・共用部の清掃、ゴミ出し
・除草・植栽の手入れ
・設備機器メンテナンス
・各種法定点検請負
・定期巡回点検

入居

・家賃の集金
・入居者様からのクレーム対応
・修繕対応
・24時間緊急対応
・賃料滞納の督促

退去(解約)

・解約手続き
・賃料、敷金の精算事務代行
・退去立会い及び鍵の受領
・費用分担の査定
・工事見積り・工事発注・完了確認

■ 賃貸管理システム

  集金代行システム 満室保証システム
賃料保証率 最高90%(※1)
管理手数料 5%
契約期間 2年間(自動更新) 2年間(自動更新)
免責期間 あり(※2)
礼金 オーナー様受領 弊社受領
更新料 オーナー様50% 弊社50%受領 弊社受領
契約形態 代理 転貸借
広告料 賃料の1ヶ月分
入居者選定 オーナー様と弊社で選定 弊社で選定
 

※1 保証率は物件により変動いたします。
※2 免責期間は原則3ヶ月となります。

 
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