1Rの定額制空室対策リノベーションプランでアンティークなブティック風ワンルームに施工(マンション,東京都新宿区,築22年)

1Rの定額制空室対策リノベーションプランでアンティークなブティック風ワンルームに施工(マンション,東京都新宿区,築22年)

新宿区のマンションの一室を区分所有するオーナー様は、5ヶ月間入居者が決まらずにお困りでした。

入居者退去後は、毎回原状回復工事をしていたので汚れ等は目立ちませんでしたが、何も特徴が無い物件でした。

新宿のワンルームの物件なので、需要はありますが2年目の更新時に退去する傾向にあります。

今回は築年数も20年を超えたので、新宿らしい個性的な部屋にリノベーションすることで、地域の競合物件との差別化をはかり、少しでも長く入居してもらえるように当社にご依頼されました。

16平米のワンルームなので、20代前半の活発でおしゃれな人にターゲットを絞りました。新宿は、若者が集まるエリアとして有名で沢山のカフェやアパレルショップなどが非常に多く存在するので、今回のリノベーションは、「アンティークなブティック風ワンルーム」をテーマに施工しました。

家の中でもおしゃれさを十分に感じられる物件になりました。

施工後の募集期間は1週目に内覧が4回、翌週には新宿で働く20代前半のアパレルショップ定員の女性の入居が決まりました。

定額35万円の空室対策リノベーションプラン「リノベ35」の詳細はこちら

東京都新宿区(23区)、築22年鉄骨造(マンション)1Rの空室対策定額35万円パック「リノベーション35」を利用した施工例。広い一面の壁が特徴的だったのですが、原状回復より空室対策(収益不動産の投資効率)を優先し思い切ってレンガ調に仕上げ、アンティークなブティックの様な印象のお部屋になりました。