ABOUT RENOVATION35
「Renovation 35®(当社の定額35万円のプラン)」は、試行錯誤を繰り返しながら実現することが出来た、
不動産オーナー様のための空室対策リノベーションプランです。
※1) 1R/1K 21m² 以下に限ります。設備機器(エアコン、給湯器、コンロ、水栓、インターホン等)は含みません。
※2) 賃貸募集・管理を当社にお任せ頂く場合に限ります。
※3) 施工の工事範囲に限ります。
REASON
「どうしてこれだけの内容のリノベーションが定額35万円で出来るの?」と、よくご質問を頂きますのでその理由をご紹介します。
自社で内装(クロス・床)、大工、クリーニングの施工を行える職人を抱えています。
通常デザイナー・施工管理それぞれの役割に応じて人材を抱えているリフォーム会社が多い中、
リノベーションデザイン・現場管理・施工までを一貫体制で行っているため
人件費が大幅に削減されています。
自社特有の材料仕入れルートを持っている為、材料単価も通常より安く入手することができます。
年間自社で約84棟(戸数にして3000戸以上)の物件の仕入れ、リノベーション、及び売買を行っている為、
常に原価を抑える工夫を行うことでノウハウが蓄積されます。
NORMAL OPTION
施工範囲はワンルーム(1R,1K)
まるごとフルセットです。
1Rや1Kなど専有面積(間取り)21㎡までのお部屋を定額35万円(税別)にて
下記すべてを標準仕様として
リノベーションし、価値を最大限高めます。
| 玄関 | 【土間】フロアタイル張り 【上り框】塗装仕上げ or シート張り 【ドア（内側）】塗装仕上げ or シート張り 【収納扉】塗装仕上げ or シート張り 【収納内部】塗装仕上げ |
|---|---|
| 壁・天井 | 塗装仕上げ or デザインクロス張り |
| 廻り縁 | 塗装仕上げ |
| 巾木 | 新規交換 or 塗装仕上げ |
| 床 | 【室内及び廊下部分】フロアタイル張り |
| 建具 | 【扉枠】塗装仕上げ or シート張り 【収納扉枠】塗装仕上げ or シート張り 【収納内部】塗装仕上げ + クロス張り |
| キッチン | 【扉】塗装仕上げ or シート張り 【内部】塗装仕上げ |
| ユニットバス | 【浴室内】大型ミラー新規交換 【浴室扉外側】塗装仕上げ or シート張り |
| 照明器具 | 【廊下】ダウンライト新設 【室内】ダクトレールスポットライト2箇所 【室内】ダウンライト |
| アクセサリー | 姿見ミラー新規設置 |
| その他 | スイッチプレート、コンセントプレート交換 |
上記に含まれない仕様もご相談ください。
1Rや1K以外のメゾネットや戸建て、2LDKや3LDKなど専有面積(間取り)が21㎡以上の
大きな物件の場合でも1㎡=17,500円で施工可能です。
水廻り設備の交換(キッチン交換、UB(バス・トイレ))、洗濯パン新設、洋室変更、間取り変更、クローゼット変更など、
その他オプション工事も対応可能です。
工事内容、価格につきましてはお気軽にご相談下さい。
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