1Rのリノベーションで癒やしの隠れ家に施工(マンション,東京都目黒区,築41年)

担当者から一言

都心部に位置する利便性は抜群の築古投資用ワンルームマンションの1Rを、入居者退去時に「設備の古さ」や「内装の劣化」が気になるオーナー様よりユニットバス、キッチン、給湯器など水廻り設備交換を含めた空室対策リノベーションのご相談をいただきました。

今回は、退去後のタイミングを活かし、水廻りの一新と「木」の質感を大胆に取り入れたリノベーションで、募集後すぐに入居が決まった成功事例をご紹介します。

単身向けのワンルームにおいて、入居の決め手となるのはやはり「水廻りの清潔感」です。

今回のリノベーションでは、経年劣化が目立つユニットバス、キッチン、給湯器などの水廻り設備をすべて最新のものへ交換しました。目に見える新しさはもちろん、目に見えないインフラ部分を整えることで、入居者が長く安心して暮らせる「住み心地」を第一に考えた再生を行いました。

水廻り設備と共に、部屋に付加価値を追加するために都市の景色と対照的な「木の温もり」をテーマに空間をデザインしました。

部屋の個性を引き出すために注目したのは、居室2面の大きな梁でした。特徴的な梁に濃い木目調のクロスをあしらうことで、空間を立体的にみせ、壁一面にはヴィンテージ感漂う古材風のデザインクロスを横向きに貼り小さい居室を広く感じるよう工夫しました。足元には、木目がはっきりと際立つフロアタイルを敷き詰め統一感を演出しました。

リノベーション工事後は、窓の外に広がる都会的でクールな景色とは対照的に、一歩室内に入ると、木の温もりに包まれる、都会で働く単身者様にとっての「癒やしの隠れ家」に仕上がり、賃料を維持したまま、スピード成約へとつながりました。

詳しい完全オーダーメイドのリノベーション内容は、まるごとリノベーションページをご覧ください。