1Rのリノベーションで淡いライトグリーンワンルームに施工(マンション,千葉県市川市,築54年)

担当者から一言

築54年が経過した築古マンションの一室を、空室対策のために明るく開放的な空間へと生まれ変わらせた施工事例をご紹介します。

もともとの間取りは、古い築年数の物件によく見られる縦に2部屋が並ぶ配置でしたが、以前のリフォーム工事によってすでに広い一室へと変更されていました。しかし、全体的に薄暗く古びた印象が拭えない状態でした。その要因を分析すると、床に使われている深みのある色合いや、かつての和室の面影が各所に残っていることにあると考え、今回は部屋全体の印象をガラリと明るく変えるデザインを計画しました。

内装は白をベースに構成し、床には木目の表情が美しい白木調のタイルを採用。さらに、キッチンから居室へと続く長い壁面には、アクセントとして淡いライトグリーンの壁紙を選定しました。これにより、視覚的な広がりと爽やかな明るさが部屋全体に満ちる空間が完成しました。

今回は賃貸経営における空室解消が主目的であったため、コストのバランスも重視しています。特に費用がかさみやすい在来工法のバランス釜の浴室は、高額なユニットバスへの交換を見送り、既存の設備を活かして全体を真っ白に塗装する手法を選びました。この工夫により、費用を大幅に抑えながらも、清潔感のある瑞々しい浴室へと一新させています。

予算を抑えたピンポイントなリノベーションでありながら、物件の魅力を最大限に高めた結果、工事完了後すぐに次の入居者が決定しました。コストパフォーマンスと確かな効果を両立させた、実利的な空室対策の成功事例となりました。

詳しい定額35万円の空室対策リノベーションプラン「リノベ35」の内容は、【リノベ35】ワンルー ムの定額リノベーションプランをご覧ください。