空室対策の定額リノベーションパック【リノベ35】で1Kをメルヘンチックなお部屋に施工(マンション,東京都府中市,築22年)

空室対策の定額リノベーションパック【リノベ35】で1Kをメルヘンチックなお部屋に施工(マンション,東京都府中市,築22年)

東京のマンションに投資物件を複数区分所有するオーナ様は、東京都府中市のマンションの1K(ワンルーム)にて、空室期間が半年続きお悩みでした。

前回の入居者退去後に一度リノベーションをして空室対策を考えましたが、入居者がすぐ決まったので現状回復工事で済ましました。

今回も前回と同じく、入居者が決まると考え原状回復・修繕のみで募集を始めました。 ところが今回は、内覧すら月に一件しか来ない状態でした。

築22年を迎えたこの物件は今まで一度もリノベーション等は行いませんでした。

理由として、あくまで収益不動産なので投資効率を考えた場合、出来るだけ費用をかけずに運用することが重要でした。
ところが、空室期間が6ヶ月も続いてしまうと投資効率を考えた場合、大変大きな問題です。

現状以上、空室期間を延長させないためにも空室対策としてリノベーションをする事に決めました。

東京都内でのマンション運営は常に空室対策を考えながらでないと、競合物件に埋もれてしまう可能性が他の地域より高くなりなす。

特に20年を超える物件において適切な空室対策を行わくては、入居者は決まりません。
そこで今回は、若い女性に好まれそうな淡いミントグリーンや赤を使い、メルヘンチックなデザインでリノベーションしました。

定額35万円の空室対策リノベーションプラン「リノベ35」の詳細はこちら

東京都府中市、空室対策リノベーション施工例。築22年鉄骨造1K、企画デザイン料、施工料を全て含み定額35万円パックにより限られた空間を最大限に明るく演出しメルヘンチックなお部屋に仕上げました。