1Rの定額制空室対策リノベーションプランでモノトーン+自然素材に施工(マンション,神奈川県川崎市,築28年)

1Rの定額制空室対策リノベーションプランでモノトーン+自然素材に施工(マンション,神奈川県川崎市,築28年)

川崎市にもうすぐ30年を迎えるマンションの一室を投資物件として、区分所有するオーナー様は、購入時の20年前と比較して、川崎は20代、30代の人口の増加が目立つ事もあり、所有するワンルームのリノベーションをお考えでした。

築年数が経過していることや14平米という小さいワンルームなので、20代の入居者にターゲットをしぼり物件のイメージを一新させ、収益不動産としての価値を、維持する目的で当社に依頼をいただきました。

川崎市の調査によると、年齢構成比を見た場合、近隣の横浜市より30代以前の人口は多く、逆に50代以降の人口が減少傾向にあります。

全国のランキングで見た場合、総数が8位に対し転入者数が6位、出生数が5位など、川崎市は若い世代に非常に注目されている地域であることが分かります。

神奈川県内を見ても、1000人あたりの転入率が78人、出生率が11人と最も高いので築年数が経過したワンルームでもリノベーションすることで20代にアピールすることで、物件の価値を保つ事が可能となります。

今回の空室対策としてのリノベーションは、そういった川崎市の状況も含め「シンプル」をテーマに女性の入居者に好まれそうなデザインで施工いたしました。

神奈川県川崎市、築28年RC造1R定額35万円パック「リノベーション35」を利用。白とグレーのモノトーン＋自然素材の木目調の組み合わせでモダンで柔らかい表情を演出。1000戸以上の実績を誇る定額パックにて、オーナー様向けのマンション・アパートのデザインリフォームを得意としています。