1Rのリノベーションでメリハリのある大人の空間に施工(マンション,東京都新宿区,築37年)

担当者から一言

都心部に位置する築古のワンルームマンションを、現代の若い単身者さんのニーズに合わせてリノベーションし、空室対策と資産価値アップを実現した施工事例をご紹介します。収益不動産としての投資効率を第一に考え、設備をすべて新品に入れ替えるのではなく、部分的にリニューアルするだけでも十分に魅力的な部屋に生まれ変わると捉え、工夫を凝らした施工を行いました。

まず、どうしても時代を感じさせていたミニキッチンは、使い勝手の良いIHコンロに変更し、水栓も新しいものへと交換しました。また、長年の使用で薄汚れてしまっていたカーペットをすべてはがし、木目がしっかり効いたナチュラルなフロアタイルへ貼り替えることで、足元からパッと明るく清潔感のある雰囲気に仕上げています。さらに、お部屋のアクセントとして壁の一面にはグレーのタイル調デザインクロスを貼り、さりげないおしゃれ感をプラスしました。

そして、空間全体をスタイリッシュに引き締めるために、ミニキッチンや室内扉を思い切って黒で塗装し、天井のダクトレールやスポットライトも黒で統一しました。この黒のアクセントが効いたことで、施工前はどこかぼんやりとしていた部屋が、都心での暮らしにぴったりなメリハリのある大人の空間へと劇的に変わりました。工事の完了後はすぐに男性の入居者様が決まり、コストを抑えながらもしっかりと効果を実感していただけるリノベーションとなりました。