空室対策の定額リノベーションパック【リノベ35】で1K+ロフトをモスグリーンでも明るい空間に施工(アパート,千葉県船橋市,築32年)

担当者から一言

築32年が経過した木造アパートのロフト付き1Kは、入居者様が退去されたあとに原状回復工事が済んでいたものの、半年以上にわたって空室が続いてしまっていた部屋でした。オーナー様から「どうにか空室を解消したい」とご相談をいただき、さっそく現地調査へと向かいました。

実際に現地を拝見して印象的だったのは、ロフト付きならではの開放的な天井の高さと、天窓から差し込むたっぷりの自然光です。非常に部屋自体が明るく恵まれた空間構造である一方で、壁も床も無難な仕様のままで、どこか決め手に欠ける平凡な印象を与えてしまっているのが長期空室の原因でした。

そこで今回は、定額35万円のリノベーションプラン「リノベ35」を活用し、部屋のポテンシャルを最大限に引き出す空間デザインを提案しました。

一番のポイントは、開放感のある高い天井まで伸びる壁一面に採用した、落ち着きのあるモスグリーン単色のアクセントクロスです。一般的に濃い色味のクロスを大きな面積に施工すると、どうしても部屋全体が暗く狭く感じられてしまうリスクがあります。しかし今回は、天窓からの豊かな採光を活かすとともに、その他の壁や天井、細部の部材に至るまで全体をすっきりとした清潔感あふれる白で統一しました。

さらに足元には、ナチュラルで洗練された白木調のフロアタイルを敷き詰めることで、暗さを一切感じさせない明るさと、大人っぽい穏やかな居心地の良さを両立させています。白で囲まれた空間の中で、ダイナミックな壁面に映えるモスグリーンが上質なアクセントとなり、ドアを開けた瞬間に記憶に残る豊かな表情を演出してくれます。

施工完了後は、ポータルサイトなどの写真でもモスグリーンの印象的な色彩がしっかりと目に留まるようになり、以前とは一変して内見のご予約が多数舞い込む結果となりました。その結果、リノベーション完了からわずか2週間で新しい入居者様が決まるという、非常にスピーディーで効果的な空室対策を実現することができました。

大掛かりな間取り変更をしなくても、部屋の強みを活かしたカラーコーディネートとメリハリのある空間づくりを行うことで、ポータルサイトでの訴求力を劇的に高め、早期成約へとつなげることができます。

詳しい定額35万円の空室対策リノベーションプラン「リノベ35」の内容は、【リノベ35】定額リノベーションプランをご覧ください。