1Rの定額制空室対策リノベーションプランで都心のヴィンテージ空間に施工(マンション,東京都新宿区,築46年)

担当者から一言

築46年の賃貸マンションにおいて、長期入居者の退去に伴う空室対策として、定額制リノベーションプラン「リノベ35」を実施した事例をご紹介します。

本案件では、既存の水廻り設備の稼働状況を精査し、継続利用が可能と判断。設備更新をあえて見送ることで表装部分の刷新に予算を集中させ、投資コストの最適化を図りました。デザイン面においては、天井にコンクリート打放し風のデザインクロス、床部には重厚感のある濃い木目調のフロアタイルを採用しています。これにより、築古物件特有の質感を活かした、ヴィンテージ感あふれる空間を構築しました。

上下にダークトーンを配置する一方で、壁面および建具にはホワイトを選定し、視覚的な圧迫感を排除。明暗のコントラストを明確にすることで、落ち着きと開放感を両立させた住空間を具現化しました。募集戦略においては、施工開始と同時にリーシングを開始したことが奏功し、工事完了直後の内見から即成約に至っております。

原状回復工事の代替として低コストなリノベーションを選択することが、空室期間の最短化と物件価値の向上を同時に実現する、極めて有効な空室対策であることを証明できた一例となりました。

詳しい定額35万円の空室対策リノベーションプラン「リノベ35」の内容は、【リノベ35】ワンルー ムの定額リノベーションプランをご覧ください。