1Kのリノベーションで洗練されたメリハリ空間に施工(アパート,東京都世田谷区,築43年)

担当者から一言

築古木造アパートの空室対策として、物件のポテンシャルを最大限に引き出した空室対策リノベーションの事例をご紹介いたします。今回ご紹介する特徴的な勾配天井を持つ1Kの賃貸物件は、まるでリゾート地のコテージを思わせる開放的で自然な雰囲気が魅力的だったものの、築年数に伴う全体的な古さや使い勝手の悪さが目立つようになり、入居者募集の面で大きな課題を抱えていました。そこで、この物件が持つ「高い天井」と「豊かな採光」という唯一無二の長所を活かしながら、現代の賃貸トレンドに合わせたスタイリッシュな空間へと再生させました。

デザイン面で特に意識したのは、開放感の中に生まれる洗練されたメリハリです。まずは天井高と大きな窓から差し込む自然光の魅力をさらに引き立てるため、空間全体を清潔感のある白で統一しました。そして、その広がりある空間の主役として、壁の一面に大胆なネイビーのアクセントクロスをあしらっています。この深いネイビーが視線を奥へと誘導するアイキャッチとなり、単なる「白い部屋」に終わらない、個性的でエッジの効いたモダンな表情を作り出しました。

一方で、施工前に部屋が持っていた温かみのあるコテージ風の佇まいや、自然な心地よさを忘れずに引き継ぐため、床材には木目がはっきりと美しく浮き出た質感のフロアタイルを選定しました。これにより、足元から本物の木のような温もりが広がり、白い壁やネイビーのアクセントとも絶妙に調和する、落ち着きのあるナチュラルなベースが完成しています。さらに、キッチンにはオーナー様からご支給いただいたシンプルなキッチンを導入しました。インダストリアルで引き締まったデザインのキッチンは、ネイビーの壁と相まって空間全体に知的な大人の渋さをプラスしています。

また、デザイン性の向上だけでなく、現代の賃貸市場で必須となる生活利便性の強化にもこだわりました。最も大きな改善点として、これまで外にあった洗濯機置き場を室内に新設・移設したことが挙げられます。これにより、日々の家事動線が大幅にスムーズになり、天候に左右されずストレスなく洗濯ができる利便性を確保しました。これは毎日の暮らしの質を左右する重要なポイントであり、今後の入居促進においても非常に強力なアピールポイントとなります。

こうして完成した部屋は、白を基調とした開放感と木目調の床が醸し出す温かい雰囲気をベースにしながら、インダストリアルなキッチンと深いネイビーの壁面が空間をピリッと引き締める、非常にデザイン性の高い仕上がりとなりました。物件が持つ本来のポテンシャルを見つめ直し、デザインと機能性の両面から価値を高めることで、競合する他の賃貸物件とは一線を画す、お洒落で魅力溢れるデザイナーズ物件へと見事に生まれ変わりました。

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