空室対策の定額リノベーションパック【リノベ35】で1Kを男性に響く無機質空間に施工(マンション,東京都港区,築26年)

担当者から一言

東京都港区という羨望のロケーションに佇む賃貸マンションの1Kにて、空室対策として定額35万円のパッケージプラン「リノベ35」を適用したリフォーム事例をご紹介します。今回のプロジェクトでは、都会の洗練された暮らしを望むシングル層の男性に響く空間づくりを目指し、スタイリッシュなインダストリアルテイストを取り入れました。

こちらの物件は歳月の経過に伴い、周辺に乱立するライバルマンションとの競争力に差をつける必要性に迫られておりました。長年暮らした住人が引っ越すタイミングを機に、従来通りの元の状態へ戻すだけの補修作業（原状回復工事）ではなく、物件の魅力を高める全面的な改修へと舵を切られました。幸いなことに、キッチンや浴室といった水回りの機器は良好なコンディションを保っていたため、余計なコストをかけずにそのまま引き継ぐ判断を下しました。

対象となった間取りには独特の梁や柱が存在しており、その複雑な凹凸がもたらす立体感を逆手にとったアイデアを盛り込んでいます。トップ面を除く垂直の壁面全体へ、無機質でインダストリアルな質感をリアルに再現したコンクリート打ちっぱなし風の意匠壁紙を大胆に配置いたしました。これに組み合わせる足元には、冷たい空気感を程よく中和し、力強い樹木の手触りを感じさせるダークトーンのウッド調床材をマッチングさせています。

さらにメインルームの手前に位置するアプローチ空間にも、視覚的なコントラストを生み出す仕掛けを施しました。玄関から廊下に至る動線はクリーンで爽やかな印象を前面に出すべく、キッチンから各種建具、シューズボックスに至るまで、徹底してピュアホワイトで統一しています。そのままだと単調になりがちなエリアですが、上を見上げると都会のナイトシーンを想起させる深い濃紺の天井クロスが広がり、空間全体をシャープに引き締めるスパイスとして機能しています。

このように既存の設備を活かしつつ視覚的な価値を最大化した結果、工事の完了後まもなく狙い通りに男性の入居希望者との契約が成立いたしました。

詳しい定額35万円の空室対策リノベーションプラン「リノベ35」の内容は、【リノベ35】ワンルー ムの定額リノベーションプランをご覧ください。