空室対策の定額リノベーションパック【リノベ35】で1Kを明るく楽しいカフェ風賃貸に施工(マンション,東京都北区,築33年)

担当者から一言

今回ご紹介するのは、わずか17平米という限られた広さの狭小1K物件を、定額35万円の空室対策リノベーションプラン「リノベ35」によって、思わず長居したくなるようなカフェ風の明るく楽しい空間へと劇的に再生させた施工事例です。

こちらの物件は築年数が経過しており、以前の空室対策として壁一面のみにグレーのアクセントクロスを施工していました。しかし、それでは内見に訪れた入居希望者の目を惹きつける強いインパクトにはならず、なかなか成約に至らない長期空室状態が続いていました。

そこで今回は、「住んでいてワクワクする楽しい空間」をコンセプトに設定。17平米という狭さをあえて強みとして捉え、コンパクトだからこそ映える緻密なデザイン設計を実施しました。

空間に立体感と表情を生み出すため、異なる質感のクロスを効果的に組み合わせています。メインとなる壁一面には存在感のある「赤レンガ調」、出窓側の壁面には温かみと味わいを感じさせる「明るい古木風」、そしてお部屋のアクセントとなる角の柱部分には「白レンガ風」のデザインクロスを採用。これら複数の素材感を計算して配置することで、奥行きのある立体的な空間表現に成功しました。

さらに、既存の扉やキッチンには優しく爽やかな「淡いパステルブルー」の塗装を施しました。まるで「インスタ映え」するお洒落なカフェに足を踏み入れたかのような、明るく華やかな印象を醸し出しています。天井についても、床面に敷き詰めたナチュラルな「白木調フロアタイル」の質感や色味にしっかりと合わせることで、主張の強い異素材が組み合わさりながらも不思議と全体が調和する、心地よい統一感を持った居室へと生まれ変わりました。

リノベーション完了後、いざ入居者の募集を開始したところ、その劇的な変貌が功を奏し、募集開始からわずか3週間で即入居が決定。低予算で物件の価値を最大限に高め、長期空室をスピーディーに解消した、まさに空室対策リノベーションの成功モデルといえる事例となりました。

詳しい定額35万円の空室対策リノベーションプラン「リノベ35」の内容は、【リノベ35】定額リノベーションプランをご覧ください。