1Kのリノベーションでスタイリッシュなコンパクト空間に施工(マンション,東京都世田谷区,築42年)

担当者から一言

都心に佇む築40年を超えるマンションのコンパクトな1Kタイプのお部屋で実現した、とっておきの空室対策リノベーション事例をご紹介します。

前のご入居者様が退去されたタイミングでオーナー様からご相談をいただいたのですが、リノベーション前の室内は綺麗にお手入れされていたものの、どうしてもどこかシンプルで殺風景な印象が拭えない状態でした。

近年は築古物件の空室対策として「家賃を下げる」という選択肢をとるケースも少なくありません。しかし、今回は家賃を下げて募集するのではなく、デザインの力でお部屋に強い個性を生み出し、競合物件としっかり差別化を図るというアプローチをご提案いたしました。大規模な設備更新をする一般的な原状回復にとどまらず、インテリアの雰囲気をガラリと変える表装工事を中心に全体のデザインを再構築しています。

特にこだわったのが、空間の主役となる壁面デザインです。お部屋に入ってまず目を引く壁一面には、アクセントとして木目柄を斜めにあしらった印象的なデザインクロスを採用しました。そして、その対面となる反対側の壁面には、優しく爽やかなパステルグリーンを合わせています。ぬくもりを感じる木目の表情と、みずみずしいパステルグリーンの彩りがお互いを引き立て合い、一歩足を踏み入れるだけで心が躍るようなオシャレでハイセンスな空間へと生まれ変わりました。

さらに、室内全体をより明るく開放感あふれる印象にするため、床材には清潔感のある白木調のフロアタイルをチョイスしています。天井や照明器具、梁や柱、巾木やドアなどの建具類にいたるまで、あらゆるベース要素をあえてホワイトで統一しました。これにより、アクセントクロスのカラーや木目の美しさがより際立ち、明るさと楽しさに満ちた空間デザインが完成しています。

また、一人暮らしのお部屋で気になる水回りについても工夫を凝らしました。既存の三点式ユニットバスはそのまま活かしつつ、上からスタイリッシュなバスパネルを貼り付け、大きめのミラーを新たに設置しています。大がかりな取り替え工事を行わなくても、光の反射と上質な質感を加えることで、ホテルライクで高級感のあるバスルームへと変身させることができました。

あわせて現代のニーズに応える工夫として、もともとクローゼットだった部分を撤去して洗濯パンを新設しました。バルコニーではなく室内で洗濯ができるようにしたことで、毎日の家事の快適性や防犯面・利便性も格段に向上させています。

デザインの魅力を最大限に高めた結果、今回の空室対策リノベーションでは賃料を下げることなく募集を開始することができました。すると、募集スタートからわずか3週間という短い期間で素敵なご入居者様が決まり、オーナー様にも大変喜んでいただける素晴らしい結果となりました。

詳しい定額35万円の空室対策リノベーションプラン「リノベ35」の内容は、【リノベ35】定額リノベーションプランをご覧ください。