空室対策リノベーション・リフォームを定額35万円でご提案[東京・神奈川・千葉・埼玉]

空室対策としてのリノベーションをワンルーム定額35万円でご提案致します｜空室対策・リノベーション・リフォーム

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投資効率を考えた空室対策としてのリノベーションプラン

空室対策リノベーションのメリット

空室対策リノベーションのポイント

空室対策リノベーションの成功事例

「リノベーション」へのこだわり

「リフォーム」と「リノベーション」の違いとはなんでしょうか。リフォームとは、老朽化した内装や設備を元の性能に戻すことを指します。しかし、時代は変わり、トレンドも変わるなかでただの原状回復工事で良いのでしょうか。10年も経てば街を歩く人のファッションは大きく様変わりします。何かのタイミングで10年前のテレビドラマ等を見た際に、そうした時代の変化を感じる人も多いのではないでしょうか。私たちは、時代の変化に合わせて人の住環境も変化して然るべきだと考えています。そこで注目したのが「リノベーション」です。リノベーションとは、元の性能をより向上させたり、価値を高めたりすることを指し、原状回復とはその意味は一線を画します。私たちはこの「リノベーション」を「リフォーム」と同じくらいのコスト感覚で実施出来ないかと考え、今の35万円のリノベーション定額サービスに行き着くことになりました。

リノベーション事業を始めたのは4年ほど前(2009年)です。リーマンショック時に不動産会社でアパートを購入した投資家から「空室が多く利回りが得られない」との相談を受け、空室対策としてスタートしました。

投資用物件のバリューアップとして大規模なコンバージョンは行ってきましたが、1部屋単位のリノベーション工事は初めてでした。投資効率を考えて価格を抑えながら空室対策に効果的なものになるよう、試行錯誤を重ねた結果、定額35万円という現在のサービスに行き着きました。

リノベーション関係者からは「35万円でできるサービスではない」と驚かれていますが、空室対策を必要としているオーナー様に受け入れて頂くには、低価格でなければいけないのは当然だと、私は思います。さらなる低価格も追求し続けます。100万円の工事費をかければいくらでも見栄えが良くなるのは当たり前のことです。オーナー様の利益(投資効率)を考えると費用を抑えつつ入居者さんに喜ばれる部屋を実現するのが私たちの役目だと思っています。