空室対策の定額リノベーションパック【リノベ35】で神奈川県相模原市の築25年のマンションの1K+ロフトを、マリンテイストなロフト付ワンルームに施工

空室対策の定額リノベーションパック【リノベ35】で神奈川県相模原市の築25年のマンションの1K+ロフトを、マリンテイストなロフト付ワンルームに施工

神奈川県相模原市にマンションを一棟所有するオーナー様は今回、ロフト付きのワンルームの部屋の空室期間が6ヶ月を越え空室対策としてのリノベーションをお考えでした。

10年前に中古マンションを投資物件として購入していらい、原状回復工事以外は行っておらず、近年は入居者が退去する度に空室期間が長くなりつつあります。

今回の物件も、3年前に空室になった時に入居者決定まで5ヶ月間必要でした。

相模原市には陸軍施設などがあることから、若い世代の単身男性は非常に多く在住するエリアです。

そこで、リノベーションするにあたり入居者ターゲットを男性にしぼり男性に好まれるデザインにしました。

オーナー様の収益不動産の投資効率を考え、35万円の定額パック内で可能な限りおしゃれなリノベーション賃貸にするために、ダウンライトやスポットライトを設置し、暗くなりがちなネイビーに対し白の縁取りで明るい部屋へと生まれかわりました。

施工時期が5月だったのですが、募集を開始して3日目に内覧が入り翌週に20代の男性の入居が決まりました。

オーナー様は今後この相模原のマンションで退去が発生する場合は、原状回復では無く空室対策としてのリノベーションを進めると、喜びの声をいただきました。

神奈川県相模原市、築25年RC造1K施工例。企画デザイン料、施工料を全て含み定額35万円パックを収益不動産の空室対策として利用。ロフト部分と収納扉にネイビーを使用、白で縁取りすることによって可愛らしいマリンテイストな空間を演出しています。